13 giu 20232 min
Ai giovani under 31 è concesso il bonus affitti anche per il 2023, che prevede la detrazione fiscale delle spese sostenute per il pagamento del canone di locazione, per i primi 4 anni.
Come viene chiarito dall’Agenzia delle Entrate, rispetto alla disciplina precedente, la normativa relativa al Bonus affitti giovani prevede che a poterne beneficiare siano i giovani fino ai 31 anni non compiuti e con un reddito complessivo entro i 15.493,71 € che stipulano un contratto di affitto per una intera unità immobiliare o una porzione di essa, da adibire a propria residenza (che deve essere differente dall’abitazione principale dei genitori/tutori).
Il bonus affitti permette di detrarre dall’imposta lorda il valore più alto tra l’importo forfettario di 991,60 euro (stabilito dalla normativa, come minimo detraibile) e il 20% del canone di affitto annuo, nel limite di 2.000 euro l’anno.
Facciamo un esempio, per chiarire:
il giovane under 31 stipula un contratto di affitto che prevede un canone annuo di 6.000 euro (500 € al mese): la detrazione prevista è di 1.200 euro, perché tra l’importo forfettario di 991,60 € e il 20% del canone annuo (1.200 €), il valore più alto è proprio quest’ultimo;
il giovane under 31 stipula un contratto di affitto con canone annuo di 4.200 euro (350 €): la detrazione concessa è pari a 991,60 euro, poiché il 20% del canone è inferiore a tale importo (840 €).
Per usufruire del beneficio fiscale, il conduttore si deve trovare nelle condizioni anagrafiche e reddituali stabilite dalla norma, pertanto la detrazione è concessa solo finché non compirà 31 anni (nel corso dei 4 anni del contratto).
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